Ras Al Khaimah entwickelt sich schnell zum heissesten Ziel in den Vereinigten Arabischen Emiraten für diejenigen, die ein grosses Abenteuer auf einer weniger befahrenen Strasse suchen, schreibt das Online-Magazin von Christie’s International Real Estate, Luxury Defined, in einem kürzlich veröffentlichten Artikel. Das Magazin ist der Meinung, dass „Dubai, lange Zeit der Liebling der Vereinigten Arabischen Emirate mit seinen Resorts, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und glamourösen Restaurants, ein wachsames Auge auf den Emporkömmling haben sollte, der ihm auf den Fersen ist. Auch wenn das nördlichste Emirat der VAE, Ras Al Khaimah, noch nicht so berühmt ist wie sein südlicher Nachbar, bieten sich hier grossartige Möglichkeiten.“
RAK, wie es gemeinhin genannt wird, hatte den Ruf eines verschlafenen Ortes, eines Wochenendziels für VAE-Bewohner, die ein langsameres Lebenstempo und weniger gehobene Unterkünfte suchen. Doch Ras Al Khaimah erwacht gerade aus seinem Dornröschenschlaf und hat ehrgeizige Pläne.
Das aus der späten Bronzezeit stammende Dhayah Fort bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte von Ras Al Khaimah. Die Aussicht von der Hügelkuppe reicht bis zum benachbarten Oman.
Grosse Luxushoteliers drängen an die Küste von RAK, um dort ihre Spuren zu hinterlassen. Das Emirat beherbergt bereits Luxusresorts von Ritz-Carlton, Waldorf Astoria und InterContinental, und ein neues Anantara bringt Überwasser-Villen im Stil der Malediven in die Gegend.
Auch internationale Besucher werden allmählich von den Reizen des Emirats überzeugt. In der ersten Jahreshälfte 2023 gab es einen beeindruckenden Anstieg der Ankünfte um 14,8 Prozent, da Qatar Airways täglich neue Direktflüge von Doha aus anbietet. Für 2024 ist die Aufnahme weiterer Strecken geplant.
Langfristiges Wirtschaftswachstum verspricht attraktive Renditen für Investitionen
Raki Phillips, CEO der Ras Al Khaimah Tourism Development Authority (RAKTDA), sagt: „Einer der vielen Gründe, warum sich internationale Unternehmen für Ras Al Khaimah entscheiden, ist die starke, widerstandsfähige und diversifizierte Wirtschaft und ein langfristiges Wachstumsumfeld, das attraktive Renditen bietet.“
Eingerahmt von der dramatischen Kulisse des Al-Hadschar-Gebirges liegt die Suwaidi-Perlenfarm im beschaulichen Fischerdorf Al Rams. Sie wurde 2004 gegründet und ist die erste und einzige arabische Perlenfarm, die auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.
Jackie Johns, Managing Partner von Christie’s International Real Estate Dubai, sieht in RAK eine solide zukünftige Investitionsmöglichkeit. „Internationale Hotelmarken, die sich in Ras Al Khaimah niedergelassen haben, haben einen starken Anstieg des Tourismus erlebt, und dies wird durch Luxusresidenzen ergänzt, die für ihre Eigentümer bereits Gewinne abwerfen“, sagt sie. Die Durchschnittspreise pro Quadratmeter stiegen bis 2023 um bis zu 7,49 Prozent, wobei die maximalen Mietrenditen 11,61 Prozent erreichten. Die derzeitige Immobiliennachfrage in Dubai wird nicht durch das Angebot gedeckt, was wahrscheinlich zu einem zusätzlichen Überschwappen nach RAK führen wird.
Hochwertiger Lebensstil
Ras Al Khaimah ist zwar derzeit in erster Linie ein Investitionsmarkt, entwickelt sich aber auch zu einem grossartigen Ort zum Leben. Im Vergleich zu Dubai und Abu Dhabi bietet RAK immer noch Platz und Angebot. Während Grundstücke am Strand wahrscheinlich weiterhin beliebt bleiben, bieten die felsigen Hajar-Berge eine raue Kulisse für entspanntes Wohnen, und neue Villenprojekte entstehen auf den Inseln. Auch die Preise sind in Ras Al Khaimah deutlich attraktiver geworden.
Inspiriert von Ras Al Khaimah? Finden Sie das ideale Zuhause im Emirat und lesen Sie mehr in der Ausgabe Frühjahr/Sommer 2024 des Christie’s International Real Estate Magazins hier.
