Wer Wohneigentum kaufen will, muss viele Entscheide treffen: Wie soll die Immobilie ausgestattet sein? Wie soll sie aussehen? Und wie wird sie finanziert? Entscheidend ist auch die Wahl der Lage, sowohl für die Lebensqualität wie auch für den Preis der Immobilie, schreibt die UBS auf ihrer Website über die von ihr kürzlich veröffentlichte Studie zum «Wohnattraktivitätsindikator (WAI)».
Denn was eine attraktive Lage ausmache, bestimmten allgemeingültige Kriterien, wie etwa die Infrastruktur. Ist zum Beispiel die Verkehrsanbindung gut? Gibt es genügend Geschäfte und ein vielfältiges Angebot im nahen Umfeld? Ist die medizinische Versorgung gewährleistet und sind sowohl Schulen als auch Kinderbetreuungseinrichtungen innert Kürze erreichbar?
Sie schreibt weiter: “Ein weiteres Kriterium ist das Freizeitangebot. In den attraktivsten Gemeinden ist dies jeweils am vielfältigsten – und bietet von kulturellen Einrichtungen über Sportmöglichkeiten bis hin zu ausgedehnten sowie einladenden Park- und Erholungsflächen verschiedenste Auswahlmöglichkeiten. Auch finanzielle Aspekte gehören zum Kriterienkatalog. Ein wichtiger Parameter sind beispielsweise die Wohnkosten: Steuern, Immobilienpreise oder Mietzinsen. Genauso wichtig für den Wohnortentscheid ist aber auch Ihre individuelle Lebenssituation, ebenso Ihre persönlichen Präferenzen. Bevorzugen Sie eher die Nähe zu den Bergen oder fühlen Sie sich wohler im Grossstadtdschungel? Nicht zuletzt liegt die Schönheit einer Ortschaft auch im Auge der Betrachterin und des Betrachters.“
Die vordersten Plätze belegen Mittelzentren
Gemäss dem neuen UBS Wohnattraktivitätsindikator verfügen Mittelzentren in zehn aller 13 analysierten Regionen für eine Familie mit zwei Kindern und durchschnittlichen finanziellen Mitteln über die höchste Attraktivität. Dazu gehören Locarno und Vevey ebenso wie die Kantonshauptorte Aarau, Chur, Freiburg, Luzern, Neuenburg, Sitten, Solothurn und St. Gallen. Nebst diesen Mittelzentren wird die Liste der Top-Gemeinden durch Basel, Interlaken und Murten komplettiert. Die beiden Grosszentren Bern und Lausanne schaffen es in die Top Drei ihrer jeweiligen Region.
Die gemäss der Studie attraktivsten Gemeinden der Schweiz
Der UBS Studie zum «Wohnattraktivitätsindikator (WAI)» gibt anhand der drei thematischen Säulen Infrastruktur, Freizeitangebot und Wohnkosten für 13 Regionen Aufschluss darüber, wo es sich am besten wohnt. Wie attraktiv eine Schweizer Gemeinde als Wohnort für Familien mit zwei Kindern ist, berechnet WAI mittels 35 Variablen.
Möchten Sie mehr wissen, dann können Sie die komplette Wohnattraktivitätsstudie hier als PDF herunterladen. Sie sehen dann im Detail, welche Gemeinden am besten abschneiden. Oder Sie können dort herausfinden, wo für Sie der Kauf einer Liegenschaften besonders attraktiv wäre. Der Report enthält die Top 10 Rankings pro Region.
