In ihrem jüngsten Newsletter schreibt die avobis, der Immobilienmarkt turbulente Jahre im Kontext von Inflation und Zinserhöhung erlebt. In ihrer Analyse beleuchten sie nicht nur die Schlüsselentwicklungen im Wohnrendite-Immobilienmarkt der vergangenen zwei Jahre, sondern ziehen daraus fundierte Schlussfolgerungen für die Marktchancen im kommenden Jahr 2024. Der Avobis Outlook Wohnrendite-Immobilien 2024 richtet sich an alle Investoren, die tiefer in das Verständnis der aktuellen Marktbedingungen eintauchen und eine klare Perspektive für ihre Anlagestrategien gewinnen möchten.
Kurz zusammengefasst sieht avobis die folgenden Schlüsselentwicklungen und Zukunftsaussichten:
Herausforderungen im Immobiliensektor
Die Jahre 2022 und 2023 waren geprägt von Herausforderungen im Immobilienmarkt, beeinflusst durch hohe Inflation und Zinserhöhungen, was zu Wertkorrekturen und Marktveränderungen führte.
Rückkehr zu niedrigeren Zinsen
Aufgrund des Rückgangs der Inflation wird eine Abschwächung der Zinsen erwartet, was zu einer Angleichung der Renditeerwartungen und einer Verbesserung der Marktliquidität führen dürfte.
Ertragsstabilität von Wohnrenditeimmobilien
Wohnrenditeimmobilien zeichnen sich durch ihre Krisenresilienz und Anpassungsfähigkeit der Erträge aus, was sie insbesondere im aktuellen makroökonomischen Umfeld zu einer attraktiven Anlageklasse macht.
Nachfrageüberhang im Mietwohnungsmarkt
Der Mietwohnungsmarkt charakterisiert sich durch eine hohe Nachfrage bei knappem Angebot, was zu höheren Vermietungsraten und besseren Ertragsaussichten führt.
Immobilien in der Asset-Allokation
In einem unsicheren Investitionsumfeld bieten Immobilien im Vergleich zu anderen Anlageklassen eine stabilere Option und Schutz vor Inflation, Rezession und geopolitischen Risiken.
Nachhaltigkeit im Vordergrund
Institutionelle Investoren stellen zunehmend höhere Ansprüche, indem sie Nachhaltigkeitskriterien fest in ihre Anlagestrategien integrieren. Obwohl dies die Komplexität erhöht, können Nachhaltigkeit und Rentabilität durchaus gemeinsam erreicht werden.
Positiver Ausblick für Wohnrendite-Immobilien 2024
Für das Jahr 2024 wird ein positiver Trend im Bereich der Wohnrenditeimmobilien prognostiziert, der auf robusten Fundamentaldaten und makroökonomischen Veränderungen basiert und zu einer erhöhten Marktliquidität sowie neuen Investitionsoptionen führen wird.
Die detaillierte Analyse können Sie hier als PDF herunterladen.
